Seu Negócio na Rua Candelária, Centro, Indaiatuba/SP.bairro Centro, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 319,08 m², área construída 241,55 m², área útil 319,08 m², terreno 319,08 m²
Casa térrea, Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Área Total de 319,08 m², Área Privativa de 319,08 m², Área Construída com 241,55 m², Área do Terreno com 319,08 m², Frente do terreno com 13,80 Metros.
Distribuição dos Ambientes Casa Frente:
3 Salas amplas; - 3 Quartos sendo 1 suíte;
1 Banheiro social;
Lavanderia;
2 Vagas de garagem.
Edícula Fundo:
2 Quartos sendo 1 Suíte;
Quintal.
Preço de locação do Imóvel R$12.000,00.
IPTU mensal R$302,00
Pontos Fortes
Acessibilidade e Transporte: A região oferece excelente mobilidade. Fica a pouquíssimos metros de importantes pontos de parada de ônibus urbanos (como os das ruas Onze de Junho, Vinte e Quatro de Maio e Humaitá), o que facilita o acesso direto para colaboradores, clientes ou moradores que utilizam o transporte público.
Infraestrutura Comercial Completa: O endereço está cercado por uma vasta rede de comércios e serviços essenciais. A poucos passos de distância estão agências bancárias, farmácias, cartórios, restaurantes e lojas variadas de vestuário e utilidades domésticas.
Segurança e Qualidade de Vida: O Centro de Indaiatuba é um bairro tradicional, bem iluminado e movimentado durante o horário comercial. Vale destacar que Indaiatuba figura frequentemente nos rankings como uma das cidades mais seguras e com melhor qualidade de vida do estado de São Paulo.
Visibilidade e Fluxo de Pedestres: Para quem visa estabelecer um negócio, o início da Rua Candelária garante um fluxo constante de pessoas a pé devido à proximidade com calçadões e praças centrais, o que se traduz em excelente visibilidade orgânica.
Para fins comerciais, o endereço Rua Candelária, é excelente. A localização é altamente estratégica para o varejo, escritórios ou prestadores de serviços por se consolidar em um dos polos mais dinâmicos de Indaiatuba.
Polo Bancário e Administrativo: A região concentra grandes agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander), cartórios e escritórios. Isso gera uma circulação constante de profissionais e clientes com alto poder de decisão e consumo.
Efeito "Ancora": Estar cercado por comércios tradicionais e marcas conhecidas cria um efeito sinérgico. Os clientes que vão ao Centro resolver outras pendências acabam passando em frente ao seu comércio.
Próximo do Parque Mall.
O tempo estimado de deslocamento até o Parque Ecológico de Indaiatuba, De carro: cerca de 7 minutos de trajeto, a pé: aproximadamente 30 minutos de caminhada em descida leve sentido ao parque.
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